El Ayuntamiento de Valencia ha ordenado el cese inmediato de la actividad en 19 apartamentos ubicados en la Plaza del Ayuntamiento que eran comercializados como espacios para celebrar fiestas privadas durante las Fallas. La decisión, impulsada por el área de Licencias, afecta a inmuebles en los números 2, 5 y 26 de la plaza, tras detectarse que operaban sin los permisos necesarios y representaban un grave riesgo para la seguridad.
Esta medida responde a las denuncias de vecinos y a un informe de la Policía Local que alertaba sobre la masiva afluencia de personas y el peligro que suponían estos eventos en edificios de uso mayoritariamente residencial.
Puntos Clave
- El Ayuntamiento de Valencia ordena el cese de actividad en 19 pisos de la Plaza del Ayuntamiento.
- Los inmuebles eran utilizados para fiestas y eventos de catering sin licencia durante las Fallas.
- La decisión se basa en denuncias vecinales y un informe policial que advierte de graves riesgos de seguridad.
- La Policía Local vigilará los edificios a partir del 1 de marzo para asegurar el cumplimiento de la orden.
- Las empresas que promocionan estos eventos y los propietarios se enfrentan a posibles sanciones.
Una medida contundente ante el riesgo inminente
La Concejalía de Licencias del Ayuntamiento de Valencia ha emitido una resolución firme para detener la proliferación de fiestas ilegales en edificios residenciales del centro de la ciudad durante el período de Fallas. La orden de cese de actividad afecta a un total de 19 viviendas, la mayoría de ellas concentradas en un solo edificio.
En concreto, se ha intervenido en 16 pisos del inmueble situado en el número 2 de la Plaza del Ayuntamiento, dos pisos en el número 26 y una vivienda adicional en el número 5 de la misma plaza. Estos espacios se publicitaban activamente a través de empresas especializadas que ofrecían paquetes completos con catering y acceso a los balcones para ver las mascletaes.
La administración municipal ha comunicado la orden tanto a los propietarios de los inmuebles como a las empresas comercializadoras. El argumento principal es la carencia total de un título habilitante que ampare dicha actividad comercial en edificios de uso residencial.
La imposibilidad de obtener licencias
Fuentes municipales explican que la obtención de una licencia para este tipo de eventos es inviable en estas propiedades. La normativa urbanística actual no contempla esta actividad mixta en edificios residenciales. Además, las características estructurales de estos inmuebles impiden cumplir con las estrictas normativas de seguridad, evacuación e higiene exigidas para locales de pública concurrencia.
El Origen del Conflicto
La intervención municipal tiene su origen en la denuncia de los propietarios de una de las pocas viviendas habitadas en el edificio del número 2 de la Plaza del Ayuntamiento. Cansados de las fiestas ininterrumpidas durante las Fallas, presentaron un recurso contencioso-administrativo contra el consistorio por permitir lo que describían como una "sala de fiesta vertical" que ponía en peligro la integridad del edificio y de sus ocupantes.
El informe policial que destapó el peligro
La decisión del Ayuntamiento se sustenta en un detallado informe elaborado por la Policía Local tras una inspección realizada el 3 de marzo de 2025. Este documento fue clave para evidenciar la magnitud y el riesgo de la situación.
Los agentes que acudieron al número 2 de la Plaza del Ayuntamiento describieron escenas de caos, con "una gran multitud de personas haciendo cola en la puerta para entrar". Dentro del edificio, constataron que en todas las viviendas inspeccionadas se estaban celebrando eventos con servicio de catering sin ningún tipo de permiso.
Cifras Alarmantes
Durante la inspección del 3 de marzo de 2025, la Policía Local contabilizó un total de 665 personas dentro del edificio. Los agentes también reportaron que el ascensor presentaba "una actividad constante sin descanso y cierto olor a quemado", evidenciando un uso para el que no estaba preparado.
El informe policial es concluyente al señalar el "riesgo considerable para el edificio, instalaciones y personas en su interior en caso de emergencia". Esta advertencia ha sido el detonante para que el área de Licencias actúe de forma preventiva antes de las Fallas de 2026.
"Se observó un riesgo considerable para el edificio, instalaciones y personas en su interior en caso de emergencia mientras se sigan realizando este tipo de eventos con aglomeración masiva", concluye el informe de la Policía Local.
Vigilancia policial y amenaza de sanciones
El Ayuntamiento no se ha limitado a emitir una orden administrativa. La resolución incluye instrucciones claras para garantizar su cumplimiento. Se ha dado traslado de las actuaciones a la Policía Local para que, a partir del 1 de marzo de 2026, realice un seguimiento exhaustivo de los 19 pisos señalados.
Los agentes tendrán la potestad de verificar que no se celebra ningún tipo de evento ilegal. En caso de detectar actividad, el consistorio advierte que se tomarán medidas inmediatas, que podrían incluir la clausura física de los locales.
Consecuencias para promotores y propietarios
La advertencia del gobierno municipal se extiende a las empresas que anuncian estos eventos y a los dueños de los apartamentos. El expediente ha sido remitido al Servicio Municipal Central de Procedimiento Sancionador para que investigue la posible comisión de infracciones graves.
Las posibles sanciones se enmarcan en dos ámbitos:
- Infracción urbanística: Por realizar una actividad económica sin la licencia correspondiente.
- Infracción en materia de consumo: Por publicitar y comercializar un servicio para el que no se dispone de título habilitante, lo que podría considerarse publicidad engañosa.
El expediente municipal, basado en la ley 14/2010 de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos, prevé sanciones económicas significativas. Por ahora, se ha concedido a los afectados un plazo de audiencia de 10 días hábiles para que presenten las alegaciones que consideren oportunas.
