Xirivella, un municipio valenciano, se prepara para una transformación urbanística significativa. Se construirá un nuevo barrio con 4.000 viviendas en la zona de l'Alqueria Alta, cerca de la piscina municipal y el campo de fútbol. Este proyecto, diseñado para ser no inundable, busca ofrecer soluciones habitacionales y retener a los jóvenes en la localidad.
La iniciativa se enmarca en el Plan Especial de Reconstrucción Urbana (PEUR) y cuenta con la colaboración entre la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Xirivella. Se espera que la primera fase, que incluye 800 viviendas, comience a materializarse en los próximos cuatro a cinco años.
Puntos Clave
- Xirivella desarrollará un nuevo barrio con 4.000 viviendas.
- El proyecto se ubica en l'Alqueria Alta, zona no inundable.
- La Generalitat y el Ayuntamiento colaboran bajo el Plan Especial de Reconstrucción Urbana (PEUR).
- La primera fase contempla 800 viviendas y se prevé en 4-5 años.
- El objetivo es ofrecer vivienda pública y retener a los jóvenes en el municipio.
Un Desarrollo Urbanístico Estratégico para Xirivella
El vicepresidente y conseller de Infraestructuras, Vicente Martínez Mus, y la alcaldesa de Xirivella, Paqui Bartual, han formalizado un protocolo clave. Este acuerdo es la hoja de ruta para el desarrollo del nuevo barrio. La Generalitat Valenciana asumirá el planeamiento urbanístico, que partirá de las propuestas municipales, y gestionará la urbanización completa de la zona.
Martínez Mus ha destacado la agilidad de este proceso. "Es un horizonte que parece largo, pero en términos urbanísticos no lo es", afirmó. El conseller confía en que "en pocos años podremos empezar a ver realidades" en Xirivella, subrayando la eficiencia del PEUR para reducir los tiempos de desarrollo urbanístico en casi un tercio.
Dato Relevante
El Plan Especial de Reconstrucción Urbana (PEUR) fue creado por la Ley 2/2025 de la Generalitat. Su objetivo es facilitar la reconstrucción tras eventos como la DANA, permitiendo la creación de suelo finalista para viviendas o polígonos industriales con una tramitación autonómica más rápida.
Objetivo: Retener Talento Joven y Fomentar la Sostenibilidad
La alcaldesa Paqui Bartual ha enfatizado que el principal objetivo del nuevo barrio es que los jóvenes de Xirivella "no se vayan a otros municipios y se queden aquí a construir su proyecto de vida". La localidad, con aproximadamente 32.000 habitantes, busca ofrecer oportunidades de vivienda asequible.
El proyecto ocupará una superficie de unos 80.000 metros cuadrados y se diseñará siguiendo principios de sostenibilidad. Bartual ha rechazado modelos urbanísticos anteriores, apostando por una "integración ecológica que mejore la calidad de vida". La intención es que una parte significativa de las viviendas sean de carácter público, aunque no se han ofrecido plazos definitivos para su entrega.
"No se trata solo de construir, sino de vivir bien y acercar a los ciudadanos a la huerta", declaró la alcaldesa Paqui Bartual, destacando la conexión con el entorno rural.
Las Fases del Proyecto y la Colaboración Interinstitucional
El protocolo firmado tiene una vigencia inicial de cuatro años, con posibilidad de prórroga hasta un máximo de ocho. Contempla la creación de una comisión de seguimiento. Esta comisión se encargará de coordinar las acciones entre la Generalitat y el Ayuntamiento y de resolver cualquier incidencia que pueda surgir durante el desarrollo del proyecto.
La Generalitat se compromete a tramitar y aprobar los PEUR necesarios para generar el suelo urbanizable. Por su parte, el Ayuntamiento de Xirivella impulsará las iniciativas urbanísticas, redactará los programas, ejecutará las obras de urbanización y colaborará activamente en todas las fases. Esta división de responsabilidades busca optimizar los recursos y acelerar los tiempos.
Contexto del PEUR
El PEUR se concibe como un instrumento de planeamiento flexible. Su principal ventaja es la capacidad de obtener suelo para la construcción de viviendas o desarrollos industriales/terciarios con una tramitación y aprobación a nivel autonómico, lo que agiliza considerablemente los procesos burocráticos.
Conectividad y Retos de Transporte
El nuevo barrio se situará cerca de las vías férreas, una zona relevante para la conectividad del municipio. La alcaldesa Bartual ha aprovechado la presentación del proyecto para reivindicar mejoras en el transporte. Ha exigido al Ministerio de Transportes la inversión necesaria en la línea C3 de Cercanías. Esto incluye la electrificación, el desdoble de vía y la creación de un túnel pasante que conecte la avenida Virgen de los Desamparados con el polideportivo y, por ende, con el nuevo desarrollo urbanístico.
Además, el consistorio mantiene en su agenda la llegada del metro y un estudio de viabilidad para implementar el MetroTRAM. Este sistema de transporte se propone como una vía de conexión rápida con València, mejorando la accesibilidad para los futuros residentes del nuevo barrio.
Transporte y Futuro
La conexión del nuevo barrio con el polideportivo y el resto del municipio es crucial. La propuesta de un túnel bajo las vías y la mejora de la línea C3 de Cercanías son vitales para la integración y funcionalidad de esta nueva área residencial.
Reacciones y Solicitudes de Información
El Grupo Socialista en Xirivella ha expresado su preocupación por la falta de información sobre el protocolo firmado. La portavoz socialista, Encarna Martí, ha señalado que "no se ha explicado nada del protocolo firmado, no sabemos el número de viviendas que se pretenden hacer y cómo se van a gestionar, ni cuánto terreno se piensa desproteger".
Los socialistas critican la forma en que fueron convocados al acto, calificándolo de "propagandístico". Martí ha instado a la alcaldesa a tratar los asuntos serios "de manera seria" y ha solicitado mayor transparencia sobre los detalles del proyecto. El debate sobre la gestión y los pormenores del desarrollo urbanístico se mantiene abierto.
La creación de este nuevo barrio representa un paso importante para Xirivella. Busca abordar la demanda de vivienda, especialmente entre los jóvenes. El proyecto también pretende impulsar un modelo urbanístico sostenible y bien conectado con la capital valenciana. La colaboración entre las administraciones será clave para su éxito.
