La carrera por desarrollar más de 300 viviendas de protección pública (VPO) en el barrio de La Torre de València ha comenzado, con cinco destacadas empresas del sector inmobiliario presentando sus ofertas. Esta licitación, la más importante del Plan Vive en la ciudad hasta la fecha, busca reactivar tres parcelas que han permanecido sin uso durante casi dos décadas.
La Conselleria de Vivienda, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), impulsa este proyecto que no solo ampliará el parque de vivienda asequible, sino que también dará un nuevo impulso a una zona de la ciudad cuyo desarrollo quedó paralizado por la crisis económica de 2008.
Puntos Clave
- Cinco grandes compañías pujan por la mayor licitación de suelo del Plan Vive en València.
- Se construirán aproximadamente 320 viviendas de protección pública en el barrio de La Torre.
- El proyecto reactiva terrenos del fallido plan Sociopolis, paralizados desde hace casi 20 años.
- Un 40% de las nuevas viviendas se reservará para jóvenes.
- La Generalitat recibirá un número de viviendas a cambio del suelo, mediante un sistema de permuta.
El resurgir de una zona olvidada
Las tres parcelas licitadas, con superficies que oscilan entre los 1.316 y 1.735 metros cuadrados, forman parte de los terrenos del antiguo proyecto Sociopolis. Este ambicioso plan urbanístico, lanzado en 2005, pretendía levantar más de 2.000 viviendas, pero la crisis financiera detuvo su avance, dejando gran parte del suelo sin desarrollar y algunas estructuras a medio construir.
Ahora, el gobierno autonómico recupera estos solares para darles un fin social. Se estima que en cada una de las tres parcelas se podrán edificar alrededor de 107 viviendas, sumando un total que superará las 320 unidades. Esta iniciativa es fundamental para consolidar el barrio de La Torre y atender la creciente demanda de vivienda en València.
El legado de Sociopolis
El proyecto Sociopolis fue concebido como un modelo de urbanismo innovador a principios de los 2000. Sin embargo, de los 22 solares residenciales proyectados, solo cinco llegaron a ejecutarse antes de que la crisis inmobiliaria paralizara por completo el plan. Los terrenos ahora licitados son un vestigio de aquel proyecto, y su reactivación simboliza un paso hacia la finalización de un desarrollo urbano pendiente.
Protagonistas de la puja inmobiliaria
La relevancia de esta licitación se refleja en el calibre de las empresas que han acudido a la llamada. Se trata de firmas con una sólida trayectoria en el sector, la mayoría de ellas valencianas, que ya han participado en otras convocatorias del Plan Vive.
Según la información pública de la Plataforma de Contrataciones del Estado, las compañías que compiten son:
- Grupo Ática y Atitlan: Dos firmas que se han aliado estratégicamente para presentarse a estas licitaciones.
- SFI Consulting: A través de su sociedad Premium Asset Management.
- Albaluz: Una empresa castellanomanchega con amplia experiencia y una de las principales adjudicatarias del Plan Vive.
- Edicover: Constructora que participa con la sociedad Residencial Habitat La Torre SLU.
La competencia entre estos actores demuestra el interés que suscita la colaboración público-privada para el desarrollo de vivienda asequible en la Comunitat Valenciana.
El Plan Vive y su fórmula de colaboración
Este proyecto se enmarca en el 'Plan Vive', la estrategia del Consell para promover la construcción de 10.000 viviendas de protección pública durante la presente legislatura. Uno de sus pilares es la movilización de suelo público mediante la colaboración con empresas privadas.
Datos del Plan Vive
- Objetivo: 10.000 VPO en la Comunitat Valenciana.
- En tramitación: Más de 2.000 viviendas.
- Ya adjudicadas: Más de 1.770 unidades.
- Viviendas para el parque público: Se esperan unas 300 de las ya adjudicadas.
El modelo utilizado es la permuta de suelo por obra construida. La Generalitat cede los terrenos a la empresa adjudicataria y, a cambio, recibe un número determinado de viviendas ya finalizadas. Estas viviendas se incorporan directamente al parque público para ser ofrecidas en régimen de alquiler asequible.
Este sistema permite a la administración pública agilizar la obtención de nuevas viviendas sin asumir los costes directos de la construcción, al tiempo que se fomenta la actividad en el sector promotor y constructor de la región.
Un enfoque social con prioridad para los jóvenes
Una de las características más destacadas de esta promoción es su claro enfoque social. El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha subrayado la importancia de esta actuación para satisfacer una necesidad urgente en la ciudad.
"Esta actuación ayudará a dar respuesta a la necesidad urgente de vivienda protegida en la ciudad de Valencia, a través de unos precios asequibles, y facilitando el acceso a colectivos con mayores dificultades, como el de los jóvenes para quienes se reserva un 40% de la promoción", destacó Fernández.
Esta reserva del 40% para jóvenes es una medida clave para combatir las dificultades de emancipación y acceso a la vivienda que enfrenta este colectivo. Con esta iniciativa, el Plan Vive no solo busca construir edificios, sino también crear oportunidades y fortalecer el tejido social de barrios como el de La Torre.
