Torrent, uno de los municipios con mayor presión inmobiliaria en el área metropolitana de València, está experimentando un notable auge en la construcción de viviendas nuevas. Actualmente, hay más de 520 pisos y casas unifamiliares en venta, repartidos en una decena de promociones, a pesar de la continua escalada de precios que afecta a toda la región.
Este desarrollo inmobiliario busca responder a una demanda creciente en una zona donde la oferta de alquiler es mínima y los precios de compra en la capital valenciana se han vuelto prohibitivos para muchos compradores.
Puntos Clave
- Más de 520 viviendas de obra nueva están actualmente en venta en Torrent.
- Los precios varían desde los 165.000 euros hasta superar los 500.000 euros.
- La mayoría de las promociones se concentran en la zona de Parc Central.
- El valor de tasación de la vivienda en Torrent ha subido un 24,9% en el último año.
- La oferta de alquiler en el municipio es extremadamente baja, con solo 83 pisos disponibles.
El contexto del mercado inmobiliario metropolitano
La situación en Torrent refleja una tendencia más amplia en el área metropolitana de València. Mientras que el precio medio en la capital alcanza los 3.227 euros por metro cuadrado, una cifra que frena muchas operaciones, los municipios cercanos se han convertido en una alternativa atractiva, aunque también experimentan subidas significativas.
Aumento de precios en el área metropolitana
Según datos del Ministerio de Vivienda, el valor de tasación interanual ha aumentado en toda la zona: un 26,7% en Paterna, un 25,5% en Mislata y un 24,9% en Torrent, lo que evidencia la fuerte presión sobre el mercado.
Esta escalada de precios se suma a una drástica reducción de la oferta de alquiler. En localidades como Paterna, la disponibilidad se limita a 59 pisos, mientras que en Mislata cae a solo 25. En Torrent, la cifra es de 83 viviendas, un número insuficiente para la demanda existente.
Parc Central, el epicentro de la nueva construcción
La mayor parte del nuevo suelo urbanizable en Torrent se encuentra en la zona de Parc Central, donde las promotoras están desarrollando complejos residenciales modernos con una amplia gama de servicios.
Estos proyectos no solo ofrecen viviendas, sino un estilo de vida con zonas comunes que incluyen piscinas, gimnasios, espacios de coworking y áreas verdes, adaptándose a las nuevas demandas de los compradores post-pandemia.
Las promociones más destacadas
La oferta actual en Torrent es variada, con opciones para diferentes perfiles de compradores y presupuestos. A continuación, se detallan algunos de los proyectos en marcha:
- Vergel Residencial: Con 168 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, es una de las promociones más grandes. Ofrece garaje, trastero y zonas comunes con piscina. Los precios parten de los 182.000 euros.
- Natura Living Club: Proyecta 135 viviendas con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y la naturaleza. Dispone de amplias terrazas y más de 1.000 m² de zonas comunes, incluyendo spa y pistas de pádel. Los precios van desde 246.000 euros.
- Mirador de Gaia: Un residencial de 65 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con precios que oscilan entre 175.000 y 455.000 euros para un ático.
- Residencial Albereda: Enfocado en un segmento premium, esta promoción consta de 8 viviendas unifamiliares adosadas de 4 dormitorios, con precios que alcanzan los 535.000 euros.
El futuro de Parc Central
El desarrollo en la zona no se detiene. Las autoridades ya planean la urbanización del sector Parc Central 3, un proyecto que añadirá aproximadamente 700 nuevas viviendas al municipio en los próximos años, consolidando a Torrent como un polo residencial clave.
Diversidad de precios y tipologías
La oferta en Torrent se adapta a diferentes necesidades. Hay promociones más pequeñas y exclusivas, como el edificio de la calle Gabriela Mistral, con solo diez viviendas de tres dormitorios y precios en torno a los 250.000 euros.
Otras, como el Edificio CR-143 en la calle Cami Reial, ofrecen pisos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 165.000 euros, demostrando que todavía existen oportunidades para presupuestos más ajustados.
También destacan proyectos como el Residencial Parc Central en la calle la Plana, con 36 viviendas que incluyen áticos dúplex y plantas bajas con grandes terrazas privadas, con precios que parten de los 167.000 euros.
Este auge constructor en Torrent se presenta como una respuesta directa a la escasez de oferta y a los elevados precios de València. Sin embargo, el aumento constante de los costes de los materiales y la alta demanda en la propia área metropolitana siguen empujando los precios al alza, planteando un desafío continuo para quienes buscan un nuevo hogar en la región.
