En un momento donde el precio de la vivienda en Valencia capital y su área metropolitana alcanza cifras récord, emerge una oportunidad única en la localidad costera de Miramar. Un nuevo desarrollo inmobiliario ofrece pisos de obra nueva con precios que parten desde los 161.515 euros, una propuesta atractiva para quienes buscan un hogar asequible y cerca del mar.
La promoción se sitúa en un entorno privilegiado, a menos de una hora de Valencia y a un paso de una playa galardonada con Bandera Azul y la Q de calidad turística. Esta iniciativa podría aliviar la presión sobre el mercado inmobiliario local, ofreciendo alternativas a la creciente dificultad de acceso a la vivienda propia en la región.
Puntos Clave
- Viviendas de obra nueva en Miramar desde 161.515 euros.
- Ubicación costera con playa de Bandera Azul y Q de Calidad.
- Conexión por autovía y transporte público con Valencia.
- Comodidades como piscina comunitaria y opción a garaje y trastero.
- Una alternativa a los altos precios de la vivienda en la capital.
El Desafío del Precio de la Vivienda en Valencia
El mercado inmobiliario en Valencia vive un periodo de intensa subida de precios. Tanto la obra nueva como la vivienda de segunda mano han experimentado incrementos que dificultan el acceso a la propiedad para muchos ciudadanos. La demanda de alojamientos turísticos y la escasez de suelo disponible son factores clave en esta escalada.
Los promotores inmobiliarios señalan que los costes asociados a impuestos y tasas representan entre el 25% y el 28% del coste total de una vivienda de nueva construcción. Este porcentaje incluye el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), licencias de obra y primera ocupación, y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Dato Relevante
Los impuestos y tasas suponen entre el 25% y el 28% del coste de la vivienda nueva para los promotores.
Una Oportunidad en la Costa Valenciana
Frente a este panorama, la promoción en Miramar destaca por sus precios competitivos. Los apartamentos más económicos, con dos habitaciones, dos baños y 65 metros cuadrados, están disponibles desde 161.515 euros. Las viviendas más amplias, de 70 metros cuadrados, se ofertan por 181.686 euros.
Todas las unidades incluyen acceso a una piscina comunitaria ubicada en la azotea del edificio. Además, los compradores tienen la opción de adquirir plazas de garaje y trasteros, lo que añade un valor significativo a la oferta en un mercado tan exigente.
Miramar: Un Entorno Natural y Conectado
Miramar es un pequeño municipio costero con poco más de 3.000 habitantes. Su ubicación estratégica lo conecta directamente con la ciudad de Valencia a través de la autovía, y dispone de transporte público diario que lo enlaza con localidades cercanas de mayor tamaño como Gandia y Oliva. Esta conectividad es fundamental para sus residentes.
La economía local se basa en la agricultura, con especial énfasis en los cultivos de regadío y la producción de naranjas. Sin embargo, también cuenta con un polígono industrial que alberga diversas empresas de producción y servicios, diversificando sus fuentes de empleo.
Contexto Geográfico
Miramar se encuentra a menos de una hora de Valencia capital y muy cerca de municipios como Gandia y Oliva, con excelentes conexiones de transporte.
Atractivo Turístico y Calidad de Vida
El turismo es otro motor económico importante para Miramar. Su extensa playa ha sido galardonada repetidamente con la Bandera Azul y la Q de Calidad Turística Europea, lo que subraya su atractivo y la calidad de sus servicios. El paseo marítimo ofrece vistas al mar, al Montgó y a puntos icónicos como el faro de Cullera y el puerto de Gandia.
Durante los meses de buen tiempo, el paseo marítimo se llena de actividad con terrazas, cafeterías y heladerías. El municipio organiza conciertos, cine al aire libre y mercadillos tradicionales, creando un ambiente vibrante para residentes y visitantes. Este crecimiento turístico, según las autoridades locales, es menos invasivo que en otras zonas costeras.
"La calidad de vida en Miramar, combinada con la accesibilidad a Valencia y la cercanía a una playa excepcional, lo convierte en una opción muy atractiva para la inversión en vivienda."
Comodidades y Conectividad de la Nueva Promoción
Las viviendas de obra nueva en Miramar están diseñadas para ofrecer confort y modernidad. Los pisos cuentan con dos habitaciones y dos baños, distribuidos en superficies que oscilan entre los 65 y 70 metros cuadrados. La presencia de ascensor en el edificio facilita el acceso a todas las plantas, especialmente a la quinta planta donde se ubican algunas de las unidades más grandes.
La piscina comunitaria en la azotea es un elemento diferenciador, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas panorámicas y momentos de ocio sin salir de casa. La opción de garaje y trastero añade un plus de funcionalidad, facilitando el almacenamiento y el aparcamiento en una zona con creciente afluencia.
- Piso más económico: 161.515 euros (2 habitaciones, 2 baños, 65 m²).
- Piso más caro: 181.686 euros (2 habitaciones, 2 baños, 70 m²).
- Todas las viviendas con piscina comunitaria en la azotea.
- Opción a garaje y trastero.
Miramar se perfila como una solución viable para quienes buscan escapar de los precios desorbitados de la vivienda en las grandes ciudades, sin renunciar a la calidad de vida y la cercanía a servicios y naturaleza. Su desarrollo inmobiliario actual representa una ventana de oportunidad en el mercado valenciano.
