La promotora inmobiliaria Pryconsa ha anunciado una importante adquisición de suelo en la Comunitat Valenciana que permitirá el desarrollo de 1.747 nuevas viviendas. La operación, centrada principalmente en València, Sagunt, Canet d'en Berenguer y Gandia, busca responder a la creciente demanda y a la escasez de oferta de obra nueva, con un fuerte componente de vivienda protegida.
Esta iniciativa forma parte de un plan de expansión más amplio de la compañía, que contempla la construcción de más de 2.500 inmuebles en la región. Los proyectos se activarán de forma progresiva entre el presente año y 2027, introduciendo un volumen significativo de pisos en un mercado caracterizado por su limitada disponibilidad.
Puntos Clave
- Gran Inversión: Pryconsa adquiere suelo para 1.747 viviendas, con planes de superar las 2.500 en la Comunitat Valenciana.
- Vivienda Asequible: Se construirán 654 Viviendas de Protección Pública (VPP) en València y Sagunt para facilitar el acceso a familias y jóvenes.
- Zonas Estratégicas: Los proyectos se ubican en València (La Torre), Sagunt, Canet d'en Berenguer y Gandia.
- Respuesta a la Escasez: La iniciativa busca aliviar un mercado donde la oferta de obra nueva es mínima, especialmente la protegida.
Una respuesta a la crisis de vivienda en València
La ciudad de València enfrenta una situación crítica en su mercado inmobiliario. La oferta de vivienda de obra nueva es prácticamente inexistente, con apenas un centenar de unidades disponibles para una población que supera los 800.000 habitantes. La situación es aún más grave en el segmento de la vivienda protegida.
Informes recientes, como el de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la Universitat Politècnica de València, revelan que durante el segundo trimestre de 2025 solo había 15 viviendas de protección pública en venta en toda la ciudad. Esta cifra representa un testimonial 0,0036% del parque total de inmuebles de València, evidenciando un grave déficit en las políticas de acceso a la vivienda.
El problema del suelo urbano
Expertos del sector coinciden en que la principal barrera para la construcción de nuevas viviendas en València es la falta de suelo disponible. Actualmente, se estima que en el término municipal solo quedan solares para edificar alrededor de 8.000 pisos, una cifra insuficiente para cubrir la demanda a medio y largo plazo. Esta escasez obliga a los promotores a buscar oportunidades en el área metropolitana y otras ciudades clave de la provincia.
En este contexto, la inversión de Pryconsa en la pedanía de La Torre es especialmente significativa. La promotora ha adquirido terrenos para levantar 480 viviendas, de las cuales 280 serán de protección pública (VPP) y 200 de renta libre. Este proyecto se convierte en una de las actuaciones residenciales de mayor envergadura dentro del municipio.
El precio de la vivienda protegida se sitúa en 2.400 euros por metro cuadrado, lo que supone un 27% menos que el coste medio de la obra nueva en València, que alcanza los 3.296 euros por metro cuadrado.
Desde la compañía subrayan que esta combinación de vivienda libre y protegida es clave para "equilibrar la oferta residencial y contribuir al acceso de jóvenes y familias a viviendas asequibles".
Sagunt, un polo de atracción industrial y residencial
El segundo gran foco de inversión de Pryconsa se localiza en Sagunt, una ciudad cuyo mercado inmobiliario ha experimentado un notable dinamismo. La promotora ha comprado suelo para desarrollar un total de 614 viviendas en la capital del Camp de Morvedre.
De estas, una mayoría significativa, 374 pisos, serán de carácter protegido, mientras que las 240 restantes se destinarán al mercado libre. Esta apuesta responde directamente al impulso económico generado por la instalación de la gigafactoría de baterías de PowerCo (Volkswagen) en Parc Sagunt II.
"Sagunt es una de las zonas con mayor proyección industrial y logística de España por el impulso de inversiones estratégicas como la gigafactoría de baterías", destacan desde la promotora para explicar su interés en la zona.
La llegada de miles de trabajadores a la nueva planta industrial ha disparado la demanda de vivienda en la comarca, convirtiendo a Sagunt en un punto estratégico para el desarrollo residencial.
Expansión a la costa: Canet y Gandia
La estrategia de expansión de Pryconsa no se limita a los grandes núcleos urbanos e industriales. La compañía también ha puesto su mirada en mercados costeros con un alto potencial de crecimiento.
En Canet d'en Berenguer, municipio colindante con Sagunt, se ha adquirido suelo para la construcción de 180 viviendas de mercado libre. Esta localidad se beneficia tanto de su atractivo turístico como de su proximidad al polo industrial de Sagunt.
Además, la promotora ha cerrado la compra de parcelas en Gandia para el desarrollo de otras 500 viviendas. Según la empresa, estos inmuebles están dirigidos a satisfacer la demanda de una oferta residencial en un mercado que se encuentra en plena expansión.
Un plan de desarrollo progresivo
La materialización de estos proyectos se llevará a cabo de manera escalonada. Pryconsa ha establecido un calendario que se extenderá desde finales de este año hasta 2027 para activar progresivamente las diferentes promociones.
Este plan permitirá introducir nuevas viviendas en el mercado de forma controlada, adaptándose a la evolución de la demanda en cada una de las localidades. La operación representa una de las mayores inversiones inmobiliarias de los últimos años en la Comunitat Valenciana y un paso importante para intentar mitigar la severa escasez de vivienda que afecta a la región.
La iniciativa no solo aumentará el parque de viviendas, sino que también generará un impacto económico positivo a través de la creación de empleo en el sector de la construcción y servicios asociados durante los próximos años.
