Encontrar un lugar seguro donde aparcar el coche se ha convertido en un desafío cada vez más costoso para los valencianos. El precio medio para alquilar una plaza de garaje en la ciudad de Valencia se ha estabilizado en 81,64 euros al mes, una cifra que refleja la creciente presión sobre el mercado inmobiliario y la escasez de espacio en las zonas urbanas.
A nivel de la Comunitat Valenciana, el coste medio se sitúa en 68,87 euros, tras experimentar un incremento del 1,8% durante el último año. Este aumento, aunque moderado, confirma una tendencia al alza que afecta a la mayoría de las grandes ciudades de la región, convirtiendo el aparcamiento en un gasto fijo significativo para miles de familias y trabajadores.
Datos Clave del Mercado
- Precio en Valencia Capital: 81,64 euros mensuales, la ciudad más cara de la Comunitat.
- Media Autonómica: El coste medio en la Comunitat Valenciana es de 68,87 euros.
- Incremento Anual: Se registró una subida del 1,8% en el precio medio autonómico en 2025.
- Contraste Regional: Elx presenta la mayor bajada, con un descenso del 12,1% en el último año.
La Realidad del Aparcamiento en la Comunitat Valenciana
El mercado de alquiler de plazas de garaje en la Comunitat Valenciana sigue una senda de crecimiento constante, aunque más moderada que en otras regiones de España. Con un precio medio de 68,87 euros mensuales, la región se mantiene por debajo de la media nacional, que asciende a 74,95 euros. Esta diferencia es aún más notable si se compara con los precios de comunidades como Baleares (101 euros), Cantabria (92 euros) o el País Vasco (88 euros).
El incremento del 1,8% registrado en 2025 es uno de los más contenidos de la última década. Este dato contrasta con la subida del 4,3% que se produjo en 2023, la más elevada del periodo reciente. Incluso durante los años de la pandemia, los precios mostraron aumentos superiores, con un 2,8% en 2020 y un 2,1% en 2021, lo que demuestra la resiliencia y la demanda sostenida de este tipo de activos inmobiliarios.
Evolución Histórica de los Precios
La variación en el coste de los garajes ha sido fluctuante. Mientras que en 2017 se observó un notable descenso del 7,1%, la tendencia general en la última década ha sido de incrementos moderados, como el 0,8% de 2024 o el 1,6% de 2019.
Valencia Capital Lidera los Precios
Dentro de la Comunitat, la ciudad de Valencia se posiciona como el lugar más caro para alquilar una plaza de aparcamiento. El precio medio en el 'Cap i casal' alcanza los 81,64 euros al mes. Curiosamente, esta cifra representa una ligera disminución del 0,1% en comparación con el año anterior, cuando el coste era de 81,75 euros. Pese a esta mínima bajada, la capital sigue marcando una gran diferencia con otras localidades.
Esta estabilización en la capital podría indicar que los precios han alcanzado un techo temporal, aunque la demanda sigue siendo muy alta. La dificultad para aparcar en la calle, la proliferación de zonas de estacionamiento regulado y el aumento del tamaño de los vehículos modernos son factores que impulsan a los conductores a buscar una plaza fija.
¿Cuánto cuesta aparcar en las principales ciudades?
- Valencia: 81,64 €/mes
- Torrevieja: 78,41 €/mes
- Alicante: 75,84 €/mes
- Mislata: 60,13 €/mes
- Castelló de la Plana: 58,77 €/mes
- Elx: 54,08 €/mes
Comportamiento Dispar en Otras Ciudades
El análisis por municipios revela un panorama heterogéneo. Mientras Valencia se consolida como la más cara, otras ciudades muestran dinámicas muy diferentes. La sorpresa la da Elx, donde el precio ha experimentado una caída significativa del 12,1% en un solo año. Esta bajada sitúa el coste medio mensual en 54,08 euros, convirtiéndola en una de las ciudades más asequibles para aparcar.
En el lado opuesto, localidades costeras y con alta densidad de población como Torrevieja (78,41 euros) y Alicante (75,84 euros) se sitúan en la parte alta de la tabla, justo por detrás de Valencia. En el caso de Alicante, el precio es idéntico al que se registraba en Benidorm, que tuvo una subida interanual del 1,9%.
El Caso de Mislata y Castelló
Mislata, un municipio con una de las densidades de población más altas de Europa, también ha registrado un ligero descenso en los precios. Con una bajada del 0,8%, el alquiler de una plaza de garaje se sitúa en 60,13 euros. Esta tendencia, compartida con Valencia y Elx, contrasta con la de la mayoría de las ciudades analizadas.
Por su parte, Castelló de la Plana se mantiene como una de las capitales de provincia más económicas en este aspecto. El precio medio es de 58,77 euros mensuales, una cifra que, aunque superior a la de Elx, sigue estando muy por debajo de los valores de Valencia o Alicante. La menor presión demográfica y una planificación urbana diferente podrían explicar esta diferencia.
Factores que Impulsan la Demanda
El problema del aparcamiento en las ciudades valencianas no es nuevo, pero se ha intensificado en los últimos años. Varios factores contribuyen a esta situación:
- Aumento del parque móvil: El número de vehículos por habitante sigue siendo elevado, y muchos hogares poseen más de un coche.
- Tamaño de los coches: Los modelos actuales, especialmente los SUV, son más grandes y ocupan más espacio, dificultando el estacionamiento en plazas antiguas o en la calle.
- Reducción de plazas en la vía pública: Las políticas de peatonalización y la creación de carriles bici han eliminado miles de plazas de aparcamiento en superficie.
- Seguridad: El deseo de proteger el vehículo de robos, vandalismo o de los efectos de fenómenos meteorológicos adversos, como las danas, lleva a muchos propietarios a buscar un garaje cubierto.
Este conjunto de circunstancias asegura que la demanda de plazas de garaje se mantenga fuerte, lo que a su vez ejerce una presión constante sobre los precios de alquiler. Para muchos ciudadanos, alquilar un garaje ha dejado de ser un lujo para convertirse en una necesidad, un gasto más a sumar a la cesta de la compra y la vivienda.
