En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo en València, ha surgido una oferta singular en el tranquilo barrio de Castellar. Se trata de una casa de 150 metros cuadrados que, por un precio de 220.000 euros, no solo ofrece una vivienda para reformar, sino también la posibilidad de construir un edificio de hasta cinco alturas.
Esta propiedad se presenta como una alternativa tanto para familias que buscan diseñar su hogar desde cero como para inversores que ven el potencial de desarrollo en una zona con una creciente demanda y una calidad de vida consolidada.
Puntos Clave
- Precio: 220.000 euros por una propiedad de 150 m² en València.
- Potencial de construcción: Permite edificar hasta cinco plantas, multiplicando el espacio útil.
- Ubicación: Situada en Castellar, un barrio tranquilo con todos los servicios y buena conexión con el centro.
- Estado: La vivienda requiere una reforma integral, lo que ofrece total libertad de diseño.
- Inversión: El precio por metro cuadrado es notablemente inferior a la media del barrio, sugiriendo un alto potencial de revalorización.
El contexto del mercado inmobiliario valenciano
Encontrar una vivienda asequible en València se ha convertido en un desafío considerable. El aumento constante de los precios y una oferta que no logra satisfacer la alta demanda han complicado el acceso a la propiedad, especialmente para los compradores más jóvenes y las familias.
Ante este panorama, el mercado de segunda mano se ha vuelto el principal foco de búsqueda. Sin embargo, las propiedades con una buena relación entre precio, ubicación y potencial desaparecen rápidamente. Las ofertas que permiten una reforma integral son especialmente codiciadas, ya que brindan la oportunidad de adaptar el espacio a las necesidades personales sin pagar el sobreprecio de una obra nueva.
Un mercado bajo presión
La ciudad de València experimenta una fuerte presión inmobiliaria debido a su atractivo como destino para vivir y trabajar. Esto ha provocado que los precios en muchos barrios se disparen, dejando pocas opciones para quienes cuentan con un presupuesto ajustado. Por ello, propiedades como la de Castellar generan un interés inmediato.
Características de la propiedad en Castellar
La casa en venta está ubicada en el corazón de Castellar y cuenta con una superficie construida de 150 metros cuadrados. Actualmente, la distribución incluye tres dormitorios, un cuarto de baño, una terraza y un garaje independiente, un extra muy valorado en la ciudad.
El estado actual del inmueble es para reformar en su totalidad. Lejos de ser un inconveniente, esto representa su mayor ventaja: la libertad absoluta para diseñar un nuevo hogar. El comprador puede reimaginar la distribución, elegir los materiales y crear un espacio completamente personalizado a su gusto y necesidades.
Precio por metro cuadrado
Con un precio de 220.000 euros para 150 m², el coste es de aproximadamente 1.466 €/m². Esta cifra es significativamente inferior a la media del barrio de Castellar, que se sitúa en niveles mucho más altos, lo que convierte a esta oferta en una oportunidad económica destacada.
El factor diferencial: la posibilidad de construir en altura
Lo que realmente distingue a esta propiedad de otras en el mercado es su potencial edificable. La normativa urbanística de la zona permite levantar hasta cinco alturas, lo que abre un abanico de posibilidades tanto para uso residencial como para inversión.
Para una familia
Una familia podría diseñar una vivienda unifamiliar de varias plantas, con amplias estancias, zonas de ocio, un gran garaje y una terraza en la azotea. Sería como construir una casa a medida en plena ciudad, algo prácticamente impensable en otras zonas de València por este precio.
Como proyecto de inversión
Para un inversor, la opción de construir un pequeño edificio de apartamentos es muy atractiva. Se podrían desarrollar varias viviendas para su posterior venta o alquiler, aprovechando la alta demanda en la ciudad. El retorno de la inversión podría ser considerable, dada la diferencia entre el coste de adquisición y el valor final del proyecto desarrollado.
"La capacidad de construir verticalmente en una parcela urbana es uno de los activos más valiosos en el mercado inmobiliario actual. Transforma una simple casa en un proyecto con un enorme potencial de revalorización", comenta un experto del sector local.
Vivir en Castellar: calidad de vida y servicios
Castellar es uno de esos barrios de València que ha sabido conservar un ambiente de pueblo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Es conocido por su tranquilidad y su calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias y personas que buscan escapar del bullicio del centro.
A pesar de su atmósfera apacible, el barrio está perfectamente equipado con todos los servicios necesarios para el día a día:
- Tiendas de proximidad y supermercados.
- Colegios e institutos.
- Centro de salud.
- Una piscina municipal a pocos metros de la vivienda.
Además, cuenta con un acceso rápido y sencillo al transporte público, lo que permite llegar al corazón de València en pocos minutos. Su proximidad a la huerta y a las playas del sur también añade un atractivo adicional para quienes valoran el contacto con la naturaleza.
En definitiva, esta propiedad en Castellar no es solo una casa para reformar, sino un lienzo en blanco con un potencial extraordinario. Su precio competitivo, unido a la posibilidad de expansión vertical y a su ubicación en un barrio en auge, la posicionan como una de las oportunidades inmobiliarias más interesantes del momento en València.
