Un emblemático edificio de oficinas en la entrada del Puerto de Valencia, propiedad del presidente de MSC España, Francisco Lorente, se transformará en un hotel. El proyecto implica el desalojo de numerosas empresas del sector logístico y marítimo, incluyendo a la naviera CMA CGM, uno de los principales competidores globales de MSC.
El inmueble, situado en el número 1 de la calle J.J. Dómine y conocido por su singular diseño en forma de barco, se encuentra justo enfrente del histórico Edificio del Reloj. El proceso para vaciar las instalaciones ya ha comenzado, marcando el inicio de un cambio significativo en una de las zonas más estratégicas del recinto portuario.
Puntos Clave
- El edificio de oficinas de J.J. Dómine 1 será reconvertido en un establecimiento hotelero.
- El proyecto está impulsado por Francisco Lorente, presidente de MSC España, a través de su sociedad Edificios del Este.
- Grandes empresas como CMA CGM, Grupo Romeu, DHL y Geodis han recibido la orden de desalojo.
- El proceso para desocupar el edificio ya está en marcha, con la salida de la primera empresa confirmada.
Una transformación estratégica frente al Edificio del Reloj
El plan para convertir el icónico edificio de oficinas en un hotel ya está en marcha. Francisco Lorente, al frente de MSC en España, ha iniciado los trámites para desocupar completamente el inmueble, aunque por el momento no se han ofrecido detalles sobre la fecha de apertura o las características del futuro hotel.
La propiedad es gestionada por la mercantil Edificios del Este, cuyas cuentas son firmadas por el propio Lorente. Esta sociedad ya ocupa la primera planta del edificio, según consta en el directorio del vestíbulo, mientras que la planta baja se encuentra completamente libre, una señal visible del avance del proyecto.
La ubicación del inmueble es inmejorable, en la misma avenida del Puerto y con vistas directas a la Autoridad Portuaria de Valencia. Su reconversión a uso hotelero añadirá una nueva pieza al desarrollo turístico y de negocios de la fachada marítima de la ciudad.
El éxodo de los gigantes logísticos
La decisión de transformar el edificio ha provocado un movimiento masivo de empresas que durante años han operado desde este enclave estratégico. La lista de inquilinos afectados es extensa y abarca a algunas de las firmas más importantes del sector logístico y del transporte marítimo a nivel mundial.
Una de las salidas más notables será la de CMA CGM, la naviera francesa que compite directamente con MSC en el mercado global. La compañía ocupa la totalidad de la quinta planta y ya ha sido notificada para abandonar sus oficinas.
Un competidor bajo el mismo techo
La presencia de CMA CGM en un edificio propiedad del máximo responsable de su principal rival en España ha sido una curiosidad en el sector portuario valenciano. El desalojo pone fin a esta inusual convivencia, reconfigurando la distribución de las sedes de las grandes navieras en la zona.
Junto a CMA CGM, otras empresas de gran calibre deben buscar una nueva ubicación. El Grupo Romeu, uno de los operadores logísticos más importantes de España, tiene sus servicios de IT repartidos entre las plantas tercera y cuarta. Gigantes de la paquetería como DHL también se ven afectados, con oficinas en la segunda y tercera planta.
Lista de inquilinos en proceso de desalojo
La reestructuración del inmueble afecta a la totalidad de sus plantas, que actualmente albergan a una decena de compañías:
- Planta 8: Geodis
- Planta 7: Atlantic Forwarding Spain y Sealine Cargo
- Planta 6: Fundació Laboral de Tràfic Exterior, Maghreb Container International (MCI) y Ecco Freight Environmental Logistics
- Planta 5: CMA CGM
- Plantas 3 y 4: Grupo Romeu (IT Services)
- Plantas 2 y 3: DHL
- Planta 2: Flores Aduanas Valencia
La primera empresa en abandonar las instalaciones ha sido Gómez Macías Cargo, S.A., confirmando que el proceso de desocupación es ya una realidad.
Los negocios de Lorente más allá del puerto
Aunque este proyecto hotelero se sitúa en el corazón de la actividad portuaria, las principales operaciones de MSC en Valencia no se encuentran en este edificio. La naviera suiza tiene su sede central en un moderno inmueble que Francisco Lorente promovió en el PAI de Moreras, una zona de expansión urbana cercana al antiguo circuito de Fórmula 1.
Inversiones en el PAI de Moreras
Francisco Lorente adquirió dos parcelas en el PAI de Moreras durante la crisis inmobiliaria. En una de ellas levantó la sede de MSC, inaugurada en 2014. En la parcela contigua construyó el hospital Imske, especializado en traumatología, que abrió sus puertas en 2020.
El hospital Imske fue noticia a finales de 2023 cuando Grupo Ribera lo adquirió por un importe de 11 millones de euros, una operación que demostró la visión de Lorente para diversificar sus inversiones más allá del sector marítimo.
Este nuevo proyecto hotelero en J.J. Dómine consolida su faceta como inversor inmobiliario, aprovechando una ubicación privilegiada para reorientar un activo desde el uso de oficinas a un sector turístico en plena expansión en Valencia.
